Je eerste huis kopen
Een huis kopen begint met een goede inventarisatie: wat kun je lenen, wat kost het en waar moet je op letten? Dat zoeken we samen uit, voordat je gaat bieden.
In het kort
- Hoeveel kan ik lenen?
- Dat hangt vooral af van je inkomen, de rente en je vaste lasten, zoals een studieschuld. Wij rekenen het voor je uit.
- Heb ik eigen geld nodig?
- Meestal wel. Je kunt lenen tot de waarde van het huis. De kosten koper betaal je in de regel zelf.
- Wat kost het advies?
- Het eerste gesprek is gratis. Wil je daarna advies, dan spreken we vooraf af wat het kost.
Zo gaat het, van eerste gesprek tot sleutel
In het eerste gesprek zetten we op een rij wat je mogelijkheden zijn, wat het kost en waar je op moet letten.
Je zoekt een huis en brengt een bod uit. Het helpt om een voorbehoud van financiering af te spreken: lukt de hypotheek niet, dan kun je de koop ontbinden.
Kies je voor ons advies, dan vragen wij de hypotheek voor je aan.
Bij de notaris teken je de hypotheekakte en de leveringsakte. Dan krijg je de sleutel.
De kosten koper
Naast de prijs van het huis betaal je kosten die je meestal niet mee kunt lenen. Wij zetten ze voor je op een rij.
Overdrachtsbelasting
Belasting bij het kopen van een huis. Ben je jonger dan 35 en ga je er zelf wonen, dan hoef je die onder voorwaarden niet te betalen (startersvrijstelling).
Notaris
Voor de leveringsakte, de hypotheekakte en de inschrijving in het kadaster.
Taxatie
De geldverstrekker wil weten wat het huis waard is. Dat stelt een taxateur vast.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Met NHG staat een fonds garant voor je hypotheek. Kun je door bijvoorbeeld werkloosheid, ziekte of een scheiding je hypotheek niet meer betalen en moet je het huis verkopen met een restschuld, dan kan NHG die schuld overnemen. Geldverstrekkers geven met NHG vaak een lagere rente.
NHG kan tot een maximale koopsom. Die grens verandert elk jaar; de actuele staat op nhg.nl. Of NHG voor jou loont, rekenen we met je uit.
Denk ook aan later
Je hypotheek loopt lang. Wat gebeurt er als je ziek wordt, je baan verliest of als je partner overlijdt? En hoe zit het als je met pensioen gaat? Wij kijken daar in ons advies ook naar.
Wat kost het?
Het eerste gesprek is gratis. Wil je daarna advies, dan spreken we vooraf met je af wat het kost: een vaste prijs, een uurtarief of een abonnement.
Handig om bij de hand te hebben
- een geldig identiteitsbewijs
- een recente loonstrook of, als je ondernemer bent, je jaarcijfers
- een overzicht van je leningen en andere vaste lasten
- heb je al een huis: de gegevens van je huidige hypotheek
Deze uitleg is algemeen. Wat voor jou geldt, hangt af van je situatie en van de geldverstrekker; dat zoeken we in het gesprek met je uit.
Lees ook
- Hypotheekvormen Annuïteit, lineair of aflossingsvrij: het verschil in maandlasten, aflossing en renteaftrek. En wat geldt voor een hypotheek van voor 2013.